2026-ல் HDB கடனா, வங்கிக் கடனா? வித்தியாசத்தால் உங்களுக்கு ஆகும் செலவு

HDB வீட்டுக்கு, HDB-யிடம் நிலையான 2.6% வட்டியில் அல்லது வங்கியிடம் மாறும் வட்டியில் கடன் வாங்கலாம். 2026-ல் வங்கி வட்டி குறைவு. எனவே, அந்தச் சேமிப்பு அபாயத்துக்கு ஏற்றதா என்பதே கேள்வி.

மாதாந்திர வித்தியாசம்

எடுத்துக்காட்டு: $550,000 வீடு, 75% கடன் ($412,500), 25 ஆண்டுகள்.

	HDB கடன் (2.6%)	வங்கிக் கடன் (1.8%)
மாதத் தவணை	$1,871	$1,709
மொத்த வட்டி	$148,916	$100,054
முதலில் தேவையான ரொக்கம்	$0	குறைந்தது $27,500 (5%)

வட்டி இப்போதுள்ளபடியே இருந்தால், வங்கிக் கடனில் மாதம் சுமார் $160 மிச்சமாகும்.

உங்கள் சொந்த எண்களைப் பாருங்கள் →

இன்னும் பலர் HDB கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது ஏன்

• நிலையானது: 2.6% என்பது CPF சாதாரணக் கணக்கு வட்டியுடன் இணைக்கப்பட்டது. பல பத்தாண்டுகளாக மாறவில்லை.
• ரொக்க முன்பணம் இல்லை: 25% முன்பணத்தை முழுவதும் CPF-இலிருந்தே செலுத்தலாம்.
• குறைந்த வருமான அளவுகோல்: HDB 3%-ல் தகுதியைச் சோதிக்கிறது, வங்கிகள் 4%-ல்.
• திரும்பும் வழி இல்லை: ஒருமுறை வங்கிக்கு மாறினால், HDB கடனுக்குத் திரும்ப முடியாது.

வங்கிக் கடன் பொருத்தமாக இருப்பது எப்போது

• குறைந்தபட்ச 5% செலுத்தக் கையில் பணம் உள்ளது.
• வட்டி உயர்ந்தால் அதிகத் தவணையைத் தாங்க முடியும். 4%-ல் அதே கடனுக்கு மாதம் $2,177 ஆகும்.
• வட்டியைக் கவனித்து, லாக்-இன் காலம் முடிந்ததும் மறுநிதியளிக்கத் திட்டமிட்டுள்ளீர்கள்.

எதைத் தேர்ந்தெடுத்தாலும்

இரண்டு கடன்களும் விலையின் 75% வரை மட்டுமே. HDB வீடுகளுக்கு, தவணை உங்கள் குடும்ப வருமானத்தில் 30%-க்குள் இருக்க வேண்டும் (MSR).